Jak pracuji

11. Kroků jak prodám Vaši nemovitost rychleji a za víc. 

 1. OSOBNÍ SCHŮZKA

Nemovitosti nejsou housky na krámě a proto se snažím nejdříve zjistit co od prodeje očekáváte? Při osobní schůzce s Vámi proberu vše potřebné a společně stanovíme nejlepší strategii. Vzájemná důvěra je pro mě důležitá abych mohl splnit všechna Vaše očekánání.

 2. ODHAD TRŽNÍ CENY NEMOVITOSTI

Díky znalosti realitního trhu dokážu určit faktory, které ovlivňují tržní cenu nemovitosti. Bez znalosti faktorů a aktuálních trendů, které cenu ovliňují se neobejdete. Vyvarujte se provnávání vlastní nemovitosti s těmi v sousedství. Každá nemovitost má své klady i zápory, a proto je potřeba aby jí prohlédl odborník. Je potřeba vzít v úvahu lokalitu, typ nemovitosti, její stav, rozlohu, případně vybavení, a mnoho dalších věcí, které se Vám mohou zdát jako maličkosti, ale opak je pravdou. Správně určená tržní cena nemovitosti je totiž pro úspěšný prodej klíčová.  

3. HOME STAGING a PROFESIONÁLNÍ FOTOGRAFIE

S profesionálním fotografem připravím přitažlivou prezentaci nemovitosti pro co nejširší okruh potenciálních zájemců. Lidé totiž nakupují hlavně srdcem a na základě pocitů. Díky profesionálním záběrům z DRONU dokážu představit prodávanou nemovitost i ve vztahu k okolí.

 4. VIEOPROHLÍDKA A 3D SCAN

Připravím profesionální videoprohlídku na míru, která přiláká ještě více zájemců. 3D virtuální prezentace pak zájemce doslova vtáhne do Vaší nemovitosti, kde si jako ve skutečnosti projde celý Váš byt nebo dům. Takto zpracovaná prezentace dodá nemovitosti punc exkluzivity a probudí v zájemci "EMOCE, které PRODÁVAJÍ". 

  5. PŮDORYS

Na základě osobního zaměření nemovitosti vytvořím schématické půdorysy, které pomohou zájemci získat jasnou představu o rozměrech i uspořádání jednotlivých místností.

 6. WEBOVÁ STRÁNKA NEMOVITOSTI

Vytvořím speciální webovou stránku nemovitosti, kde bude vše představeno v ještě širším kontextu a do větších detailů. Zájemce nebude muset hledat informace z více zdrojů a nabídka nezapadne mezi ostatní, jako na běžných realitních serverech. Nemovitost tak mohu představit komplexně, díky neomezenému počtu informací, fotografií, videa, 3D scanu, půdorysu a mohu ji také lépe nabízet na sociálních sítích.

7. UMĚLÁ INTELIGENCE

Ve své praxi běžně používám služeb umělé inteligence (UI). Vše s cílem maximálního efektu pro klienta při prodeji nemovitosti. Díky UI mohou rychleji a efektivněji vytvářet poutavé prezentace nemovitostí. UI mi pomáhá automaticky vybírat nejlepší fotografie, připravovat virtuální prohlídky a dokonce i navrhovat úpravy interiéru na základě preferencí potenciálních kupců.

 8. VYUŽITÍ VŠECH PRODEJNÍCH KANÁLŮ 

Investuji nemalé částky do prodejní strategie i prezentace. Samozřejmostí je pro mě propagace na realitních serverech,  sociálních sítích nebo prostřednictvím BANERU umístěného přímo na nemovitosti. Při prohlídkách poskytuji komplexní informace a v případě potřeby dělám prohlídky např. formou "OPEN HAUS".

9. SYSTÉM AUKCE

Pro dosažení nejvyšší kupní ceny uplatňuji systém AUKCE. Všichni zájemci mají totiž před koupí nemovitosti vždy stejné možnosti a proto mohu při prodeji dosáhnout navýšení kupní ceny až o několik %.  

10. FINANCOVÁNÍ NEMOVITOSTI

V případě potřeby zajistím kupujícímu vyřízení hypotéky nebo jiný způsob financování. V tomto oboru  spolupracuji se svým kolegou Eduardem Podlouckým, který pracuje více než 20 let jako nezávislý finanční poradce a proto dokáže vyjednat klientovi vždy ty nejvýhodnější finanční podmínky. 

11. Právní služby

Důležitou součástí každé obchodní transakce je spolehlivý právní servis a proto spolupracuji s prověřenou advokátní kanceláří Mgr. Barbory Psotové, která má dlouholeté zkušenosti v oblasti práva nemovitostí. Díky tomu Vám ryvhleji zajistím vyhotovení smluv i advokátní úschovu.